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Mieteinkünfte (möbliertes Zimmer) wo eintragen? Und wo absetzen?

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  • Mieteinkünfte (möbliertes Zimmer) wo eintragen? Und wo absetzen?

    Hallo!

    Ich hatte in 2018 zeitweilig ein möbliertes Zimmer untervermietet. Wo kann ich die Mieteinnahmen dazu eingeben? Soweit ich weiß, kann man auch Renovierungskosten, Möbelkosten usw. dafür absetzen. Wo kann ich das tun? LG

  • Martin Jung
    antwortet
    Für eine Untervermietung gibt es einen eigenen Bereich im Bereich Vermietung.

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  • Staufer
    antwortet
    In der SSE unter Einkünfte/Vermietung/Verpachtung >> Vermietung.

    Dort finden Sie auch > Ermittlung der Einkünfte >> Einnahmen / >> Werbungskosten.

    Die Möbelabschreibung werden Sie allenfalls für den vermieteten Zeitraum absetzen können. Z.B. Gesamtabschreibung 120 Monate, davon x Monate Vermietung.

    Bei den Renovierungskosten werden Sie sich mit dem Finanzamt auseinandersetzen müssen.
    Denn eine volle Renovierung für ein paar Monate Vermietung wird Ihnen sicherlich nicht anerkannt. 5 Jahre als die früher allgemeinen Renovierungszeiträume als Grundlage (60 Monate = Gesamtkosten; davon x Monate Vermietung) können Sie probieren.

    Ihre Berechnung dem FA plausibel machen. Das FA wird den Mietvertrag anfordern!

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