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Steuer beim Hausverkauf

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    Steuer beim Hausverkauf

    Guten Tag,

    Ich bin seit November 2010 Eigentümer einer Wohnung. Ich habe bis jetzt die Wohnung immer vermietet. Jetzt hatte ich vor die Wohnung zu verkaufen, das heisst vor dem Ende der Spekulationsfrist.
    Deshalb habe ich 2 Fragen:
    - wenn ich die Wohnung von jetzt (Juli 2015) bis Januar 2017, fallen Steuer an?
    - wenn ich die Wohnung jetzt verkaufe, wie rechnet man die Steuer?

    Vielen Dank im Voraus.

    Mit freundlichen Grüssen.

    #2
    Bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach Anschaffung ist der Gewinn zu versteuern.

    Ausschlaggebend sind:
    Verkaufserlös minus Anschaffungskosten, Anschaffungsnebenkosten und Werbungskosten, die im Zusammenhang mit dem Verkauf anfallen. Es gibt dazu umfangreiche Listen.

    Den Saldo tragen Sie in der SSE bei Sonstige Einkünfte unter Private Veräußerungsgeschäfte ein. Die SSE zeigt Ihnen im Ergebnis, was Sie konkret an Steuern zahlen müssen.
    Zuletzt geändert von Staufer; 02.07.2015, 14:18.

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      #3
      Tipp: versuchen die Küche im Vertrag mit eigenem angesetzten Betrag extra ausweisen. Der Betrag sollte sich steuermindernd auswirken.

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