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verstorben mitten im Hausverkauf! Wer hat das Haus verkauft?

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    verstorben mitten im Hausverkauf! Wer hat das Haus verkauft?

    Hallo,
    wer hat das Haus verkauft?
    Wenn ein alleiniger Hausbesitzer ein Haus verkauft, aber verstirbt, bevor der Verkauf komplett abgewickelt ist. Wer hat dann das Haus verkauft? Der Erblasser, oder der Erbe?

    Der Kopf ist rund, damit das Denken die Richtung ändern kann.

    #2
    Wenn der Eigentümer nach notarieller Beurkundung verstirbt, müssen die Erben als Rechtsnachfolger den Kaufvertrag erfüllen, d.h. ggf. Räumung der Immobilie fristgerecht veranlassen. Alles andere wie die Freistellung des Grundbuchs von Belastungen in Abteilungen II und III erledigt der Notar aufgrund des gültigen Vertrages.

    Komplizierter wird die Erfüllung bei Tod des Käufers, wenn z.B. die finanizerende Bank die Auszahlung des Darlehens an die Erben aufgrund zweifelhafter Bonität oder fehlenden Einkünften verweigert.

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