Hallo zusammen,
ich plane, einige vermietete Garagen zu kaufen, brauche aber noch Hilfe bei der Planung, insbesondere für die Steuer. Am Ende, soll das Geld schnell wieder reinkommen
Folgende Annahme:
- 16 TG-Garage für den Preis von 50K€
- Dazu kommt Grunderwebsteuer 6,5%: 3.250€
- Ggfs. ein paar Kreditkosten
- Notarkosten: in welcher Höhe überhaupt?
- Angenommen alle 16 Plätze sind vollvermietet à 40€ = 7.680€ Mieteinnahmen im Jahr
- Nebenkosten/Hausgeld: 20€ pro Platz = 3.840€ (leider sehr hoch)
- Gewinn vor Steuer: 3.840€ im Jahr
Diese 3.840€ werden dann versteuert, und zwar zum selben Steuersatz wie meine Einkünfte aus nicht selbstständiger Arbeit, richtig?
Welche Abschreibung kann ich eingeben und welche Kostenersparnis bedeutet das? Ich habe gelesen 5% während 20 Jahren? Auch wenn die Garage bereits vor 20 Jahren gebaut wurde?
Welche Kosten kann ich noch von den Steuern absetzen, um besser einzuschätzen, wieviel am Ende übrig bleibt?
besten Dank für Ihre qualifizierten Antworten!
Viele Grüße