Ich erfasse gerade die Nebenkosten der vermieteten Wohnung. Wo gebe ich die Erhaltung- / Instandhaltungsausgaben ein?
Instandhaltungsrücklagen Vermietung
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Wo gebe ich die Erhaltung- / Instandhaltungsausgaben ein?
Die tatsächlichen Ausgaben erklärst du unter Erhaltungsaufwand. Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage sind keine Ausgaben,
dieses Geld ist ja nicht abgeflossen.
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Damit das einfach und überschichtlich ist, gebe ich das bei
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Einkünfte: Zinsen, Renten, Vermietung usw.
Vermietung & Verpachtung
Eigene Häuser, Wohnungen und sonst...
x. Objekt
Ermittlung der Einkünfte
Werbungskosten
Nebenkosten
Weiter Nebenkosten
+ 3.000,00 € Wohngeldzahlungen an WEG-Verwalter
- 600,00 € abzüglich Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklagen
+ 1.000,00 € zuzüglich Entnahmen aus den Instandhaltungsrücklagen
+ 1.234,56 € Weitere Werbungskosten Vermietung - siehe Aufstellung (Excel-Tabelle)
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Danke Euch beiden!
Dann habe ich das vorhin bei Mr. Google falsch verstanden. Ich dachte schon die Bildung der Rücklagen kann angegeben werden. Aber beim zweiten lesen verstehe ich es nun auch so, dass es erst abgesetzt werden kann, wenn diese Rücklage genutzt wird.
Ich habe nun die Kosten der Abrechnung der Hausverwaltung ohne Rücklagenzuführung angegeben.
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Aber beim zweiten lesen verstehe ich es nun auch so, dass es erst abgesetzt werden kann, wenn diese Rücklage genutzt wird.
Genauso ist das !
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